뉴스소식

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규제 반사이익

규제 벗어난 수익형 부동산 관심 증가 지속적인 부동산 규제 정책에 따라 주택시장 심리 위축 소액투자ㅣ대ㅜㄹ가능ㅣ전매가능 → 오피스 상품 재조명 대표적 수익형 부동산 “오피스텔 규제 강화” 수도권 업무시설 분양상품, 오피스텔 규제 전/후 분양성 극명 오피스텔 규제 강화로 오피스 대체 투자처 각광 지난해 전국 지식산업센터 승인건수 최다 / 송도 오피스 공급부족 2015년까지 대형평형 위주 대량 공급 → …

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광역 위치도

프리미엄 입지

프리미엄 입지 송도 주요 시설 최중심 위치로 랜드마크 지역 코스트코, NC큐브 등 편의시설 기반의 생활환경 양호, 센트럴파크를 중심으로 녹지환경 우수 송도신도시 1, 3공구(국제업무단지) 內 위치 명문학군 조성 등 확보된 교육환경 역세권 및 도로망 다수 구축, 서울 접근성 우수 기초생활인프라 양호하며, 주거쾌적성 우수 대표상담(1800-4366)

업종제한 無

부동산 시장현황

부동산 시장현황 규제지역 실수요 外 아파트 투자 어려움 환경 봉착 2020년 6월 17일 부동산대책, 조정지역 확대 및 대출규제 강화 다주택자, 부동산 세제 강화에 따른 아파트 투자 위축 2020년 7월 10일 추가 대책 발표 아파트 vs 오피스텔 규제사항 비교 주택수 산정, 세제혜택, 대출 제한 아파트에 대비 높게 인식되던 오피스텔 취득세율 인식 역전 오피스텔 취득세 4.6% → …

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GTX-B

임차수요

소규모 사업체 증가 → 섹션오피스 수요 확대 인천경제청 실적부진에 따른 송도 내 기업 유치 저조 → 대형오피스 비활성화 & 공실률 증가 입주심사 및 업종제한 없는 소형 오피스 상품 부족 ’10년 이후 송도 내 오피스 분양ㅣ임대 12개 PJ 공급 송도권역 업무시설 → 가격 경쟁력 高ㅣ수익성 우수 주요 수도권 업무시설 시세 비교시 송도 高 수익률 기록중 기업체 …

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